| контакты: | (098) 621-70-27
716-61-63@mail.ru
|  |
| Меню сайта | | |
|
Генеральный подрядчик
Понятие возникает в договоре подряда. Если из закона или договора подряда не возникает обязанность подрядчика выполнять предусмотренную работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязанностей других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда. Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком. С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключать договора на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или недалежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.
Ипотечные банки
Кредитная организация, выдающая долгосрочные денежные ссуды под залог недвижимого имущества, а также выпускающая закладные листы, обеспеченные заложенной недвижимостью.
Организации, которые формируют кадастровые дела на объекты недвижимости
Формировать кадастровые дела могут как государственные, так и негосударственные организации.
Организации специализируются по видам недвижимости:
• Земельные комитеты (земельные участки);
• Бюро технической инвентаризации (жилой и нежилой фонд);
• Городское квартирное бюро (жилой сектор).
Перечень основных групп участников рынка недвижимости
Перечень основных групп участников рынка недвижимости:
• организации, которые формируют кадастровые дела на объекты недвижимости;
• организации, которые регистрируют права на недвижимость;
• организации, которые управляют недвижимостью;
• биржи недвижимости;
• риелторские фирмы;
• ипотечные банки;
• страховые компании;
• рекламные и информационные агентства;
• издательства, которые специализируются на тематике рынка недвижимости;
• организация (комиссия) по выпуску ценных бумаг (акции, облигации и земельные векселя) под обеспечение недвижимостью;
• фирмы - инвесторы (в т.ч. девелоперы - строительство и продажа жилого фонда);
• фирмы-ассесоры (оценщики недвижимости);
• организации, на которые возложено лицензирование (обучение и контроль деятельности) риелторских фирм.
Риелторские фирмы
Фирма, связанная с предусмотренной законом деятельностью по совершению операций с объектами недвижимости и имеющая лицензию на осуществление следующих операций с недвижимостью:
• работа с базами данных и подбор заказчикам для проведения операций купли-продажи или аренды конкретных объектов недвижимости;
• проведение предварительной оценки стоимости объекта недвижимости или его аренды;
• сбор и оформление необходимых юридических документов и справок по объектам недвижимости в государственных и иных организациях;
• проверка юридической чистоты прав собственности на объекты недвижимости;
• регистрация договоров перехода прав собственности на объекты недвижимости в уполномоченных государственных органах.
Страховые компании, Страховщик
Юридическое лицо, имеющее разрешение (лицензию) на осуществление страхования соответствующего вида.
Фирмы-ассесоры (оценщики недвижимости)
Организация профессиональных оценщиков недвижимости.
|
|
| Календарь | | « Май 2024 » | | Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс | | | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
| |
|
