| контакты: | (098) 621-70-27
716-61-63@mail.ru
|  |
| Меню сайта | | |
|
Государственная регистрация недвижимости
Процедура проверки и юридического подтверждения правильности информации кадастрового дела, внесение соответствующих записей в одном из государственных реестров недвижимости.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре Учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Государственный земельный кадастр (ГЗК)
1. Установленная государством система учета, регистрации и оценки земель, которая направлена на регулирование земельных отношений и включает сведения о правовом, хозяйственном и природном состоянии земель (техническое, экономическое и правовое описание земель).
Создание ГЗК направлено на информационное обеспечение решений органов исполнительной власти, информационное обеспечение рынка недвижимости, развитие рыночных отношений в России, увеличение поступлений в бюджет.
2. Государственный земельный кадастр содержит систему необходимых сведений и документов о правовом режиме земель, их распределении по собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам, категориям земель, о качественной характеристике и народнохозяйственной ценности земли.
Данные государственного земельного кадастра подлежат обязательному применению при планировании использования и охраны земель, при их изъятии и предоставлении, при определении платежей за землю, проведении землеустройства, оценке хозяйственной деятельности и осуществлении других мероприятий, связанных с использованием и охраной земель.
Ведение государственного земельного кадастра обеспечивается проведением топографо-геодезических, картографических, почвенных, агрохимических, геоботанических и других обследований и изысканий.
Государственный учет земель
Включает учет наличия и качественного состояния земель, распределение земель по их категориям, пользователям, арендаторам, а также по различным другим признакам. Необходимо различать учет количества земель, осуществляемый по их целевому назначению и по хозяйственному использованию, от учета качества (ценности) городских земель, которое зависит от природных и иных потребительских характеристик земельных участков.
Земельная реформа
Программа работ, целью которой является создание земельного рынка и которая предусматривает создание на все земельные участки, которые могут отчуждаться, кадастровых дел.
Земельные отношения, регулируемые земельным законодательством
Общественные отношения между организациями государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами по поводу владения, пользования и распоряжения землей.
Кадастровая карта (план)
Карта (план) для отображения и ведения текущего учета земельных участков.
Объекты земельных отношений
Земельные участки, части земельных участков, земельные доли (паи), права на земельные участки, их части и доли.
Оперативная (дежурная) кадастровая карта (план)
Карта (план) для отображения и ведения текущего учета земельных участков, которая ведется в оперативном режиме и используется для определения кадастровых номеров новых земельных участков.
Регистрационная подсистема земельного кадастра
Система регистрации прав на земельные участки. Создается для гарантирования прав землепользователей. Является необходимым условием создания рынка недвижимости и любых инвестиций.
Регистрация прав собственности
Регистрация прав собственности предоставляет методику определения, гарантии и передачи права собственности.
Система государственного земельного кадастра
В систему ведения государственного земельного кадастра входят:
• множество кадастровых дел;
• реестр прав на недвижимое имущество (земельные участки) и сделок с ним;
• совокупность документов на бумажных носителях;
• базы данных на машинных носителях;
• архивы на машинных носителях;
• архив документов на бумажных носителях;
• комплексы программно-технических средств для ведения баз данных, автоматизированных систем подготовки документов, ведения архивов;
• системы связи.
В систему ведения также практически все информационные ресурсы земельного комитета:
• заявительные, распорядительные и правоустанавливающие документы по отводу земельных участков.
• кадастровая карта города (территории земельного комитета);
• оперативная карта города с топографической и градорегулирующей информацией;
• копии платежек арендных платежей.
• реестры земельных участков, которые выставлены на конкурсы и аукционы.
• протоколы заседаний комиссий по земельным отношениям.
• письма, заявления в адрес комитета.
• материалы рассмотрения земельных споров в суде.
• материалы государственной земельной инспекции.
• поземельная книга и другие материалы, которые связаны с установлением земельно-правовых отношений.
Топографическая карта (план)
Картографическая модель местности. Изготавливается в соответствии с нормативными документами Федеральной службы геодезии и картографии.
Участники земельных отношений
Граждане и юридические лица.
Фискальная подсистема земельного кадастра
Фискальная подсистема земельного кадастра (ФК) включает все аспекты создания и ведения земельного кадастра, которые связаны с земельными платежами и операциями с земельными участками, которые дают доход в бюджет: земельные налоги, арендная плата, денежные поступления от всех операций с землей и т.д. ФК включает: прогноз, начисление и контроль поступления от арендных платежей и пр. Одна из задач ФК - определение базы налогообложения.
|
|
| Календарь | | « Май 2024 » | | Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс | | | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
| |
|
